top of page

Otthon Start hitel – az első saját otthonod fix 3%-os kamattal

Az Otthon Start Program az elmúlt egy év legnagyobb otthonteremtési lehetősége azoknak, akik most vágnak bele az első saját lakásuk vagy házuk megszerzésébe. A program fix, 3%-os kamatozású hitelt biztosít, ami a mai piaci kamatokhoz képest jelentős könnyebbséget jelent – de a kedvező feltételek mögött pontos szabályok állnak, és ezek ismerete dönti el, hogy a te helyzetedben valóban elérhető-e ez a hitel.

Segítek végigjárni ezt az utat: megnézem, jogosult vagy-e, kiválasztjuk a hozzád illő bankot, és a folyamat minden lépésén veled maradok, az igényléstől a folyósításig.

Mire használható az Otthon Start hitel?
​

Az Otthon Start hitel az első saját otthonod megszerzésére vehető igénybe:

​

  • Használt lakás vagy családi ház vásárlása

  • Új építésű ingatlan vásárlása

  • Saját ház építése​

​

Fontos tudni: a jogszabály az "első lakás" fogalmát meglehetősen megengedően kezeli – sok olyan helyzet is belefér, ahol már van valamilyen ingatlanhoz köthető előéleted. Ezt mindig érdemes egyénileg megnézni, mielőtt bárki kizárná magát a lehetőségből.

Ki jogosult rá?
​

A legfontosabb személyi feltételek:

​

  • Magyar állampolgárság, vagy legalább 3 hónapja fennálló tartózkodási jog EGT-állampolgárok esetén

  • Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony (ez lehet munkaviszony, vállalkozói jogviszony, vagy bizonyos esetekben tanulói jogviszony is)

  • Büntetlen előélet és köztartozás-mentesség

  • Nincs életkori korlát – nem csak fiataloknak szól

​

Szülő vagy testvér adóstársként enyhébb feltételekkel vonható be az ügyletbe, ami sokaknak megnyitja a lehetőséget olyan esetben is, amikor önmagában nem teljesülne minden feltétel.

​

👉 Ha bizonytalan vagy abban, hogy a te élethelyzeted beleillik-e a feltételekbe, ez az első dolog, amit érdemes velem átbeszélni – gyakran olyan részletek döntenek, amikre senki nem gondol előre.

Milyen ingatlanra igényelhető?
​

  • Lakás esetén legfeljebb bruttó 100 millió forintos, családi ház esetén legfeljebb 150 millió forintos vételár

  • A négyzetméterenkénti ár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot

​

Ez az a pont, ahol a legtöbb meglepetés szokott érni valakit – egy ingatlan kinézetre tökéletes lehet, mégis kieshet a programból egy árkorlát vagy egy tulajdoni sajátosság miatt. Ezért nézem meg mindig a kiszemelt ingatlant, mielőtt bárki foglalót adna rá.

Mennyi önerő szükséges?
​

Az Otthon Start hitelhez jellemzően általánosságban 20% önerő szükséges. Bizonyos feltételek teljesülése esetén a 10%-os önerő is lehetséges. Ez jóval kevesebb, mint amit sok más hiteltípusnál elvárnak – ugyanakkor a pontos elvárás mindig a jövedelmi helyzettől és a választott banktól is függ.

​

👉 Kapcsolódó blogcikk: Lakásvásárlás önerő nélkül?

Hogyan kombinálható más támogatásokkal?
​

Az Otthon Start hitel együtt igényelhető:

​

  • CSOK Plusz támogatással

  • Babaváró hitellel

  • Falusi CSOK-kal

 

Fontos: az Otthon Start hitelt egy életben csak egyszer lehet igénybe venni – ez akkor is igaz, ha korábban csak adóstársként szerepeltél egy ilyen ügyletben. Éppen ezért érdemes alaposan végiggondolni, mikor és hogyan érdemes élni vele.

Mire figyelj mielőtt belevágsz?
​

  • A hitel jelenleg nincs határidőhöz kötve, de a feltételek a jövőben módosulhatnak – érdemes időben elindulni, ha aktuális a téma

  • Az igénylés előtt tisztázni kell, hogy a kiszemelt ingatlan minden feltételnek megfelel-e (ár, négyzetméterár, tulajdoni helyzet)

  • A TB-jogviszony pontos igazolása sok esetben bonyolultabb, mint elsőre tűnik – főleg vállalkozóknál vagy külföldi munkaviszony esetén

Milyen ingatlanra igényelhető?
​

  • Lakás esetén legfeljebb bruttó 100 millió forintos, családi ház esetén legfeljebb 150 millió forintos vételár

  • A négyzetméterenkénti ár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot

​

Ez az a pont, ahol a legtöbb meglepetés szokott érni valakit – egy ingatlan kinézetre tökéletes lehet, mégis kieshet a programból egy árkorlát vagy egy tulajdoni sajátosság miatt. Ezért nézem meg mindig a kiszemelt ingatlant, mielőtt bárki foglalót adna rá.

Miért érdemes szakértő segítségét kérni?
​

  • Előzetes jogosultság-vizsgálat, mielőtt bármit vállalnál

  • Az ingatlan banki és jogszabályi szűrése, mielőtt foglalót adnál

  • Több bank ajánlatának összehasonlítása

  • Teljes körű ügyintézés, az igényléstől a folyósításig

  • Segítség a dokumentumok összeállításában

  • Díjmentes szakértői támogatás számodra

Az Otthon Start hitel komoly lehetőség, de a feltételek pontos ismerete nélkül könnyű elveszíteni időt vagy akár egy jó ingatlant is. Segítek tisztán látni, hogy a te helyzetedben mi a legjobb út, és végigkísérlek a teljes folyamaton.

bottom of page