top of page

CSOK Plusz hitel – kedvezményes lakáshitel gyermeket vállaló házaspároknak

A CSOK Plusz azoknak a házaspároknak nyújt komoly segítséget, akik gyermeket terveznek, és eközben otthont is szeretnének teremteni maguknak. A program fix, akár 3%-os kamatozású hitelt biztosít, a második és minden további vállalt gyermek után pedig jelentős összeget enged el a tartozásból. Ez az egyik legerősebb támogatás, amit ma Magyarországon igénybe lehet venni – de a feltételek pontos ismerete és a vállalások komolyan vétele nélkül komoly buktatókat is rejt.

​

Segítek felmérni, hogy a ti helyzetetekben mennyire éri meg ez a konstrukció, és ha igen, végigkísérlek a teljes folyamaton, az igényléstől a folyósításig.

Mire használható a CSOK Plusz hitel?
​

  • Új vagy használt lakás vásárlása

  • Családi ház vásárlása

  • Új lakóingatlan építése

  • Meglévő lakás bővítése

Ki jogosult rá?
​

  • Kizárólag házaspárok igényelhetik közösen – élettársi kapcsolatban nem, itt előbb házasságot kell kötni

  • Legalább 1 gyermek vállalása kötelező (gyermektelen pár legfeljebb 3, egygyermekes pár legfeljebb 2, két- vagy többgyermekes pár legfeljebb 1 gyermeket vállalhat)

  • A feleség alapesetben 41 év alatti kell legyen – ez alól kivétel, ha a kérelem benyújtásakor már legalább 12. hetes várandósság áll fenn, vagy folyamatban van egy örökbefogadási eljárás

  • Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony szükséges a házaspár egyik tagjánál

​

Mivel ez egy banki hitel is egyben, az állami feltételek teljesítése mellett a bank hitelképességi vizsgálatán is át kell menni.

Mekkora összeg és milyen kedvezmény jár?
​

  • Legfeljebb 50 millió forint, fix, akár 3%-os kamattal

  • A második és minden további, a kérelem benyújtása után született gyermek után 10-10 millió forintot enged el az állam a tartozásból

  • A CSOK Plusszal vásárolt ingatlan illetékmentes

Milyen ingatlanra igényelhető?
​

  • Lakás esetén legfeljebb bruttó 100 millió, családi ház esetén legfeljebb 150 millió forintos vételár

  • Az önerő alapesetben legalább 20%, bizonyos esetekben (pl.  energiahatékony ingatlan) 10%-ra csökkenhet

Hogyan kombinálható más támogatásokkal?​

 

 

A CSOK Plusz jól illeszkedik más otthonteremtési támogatásokhoz:

​

  • Otthon Start Programmal – ugyanarra az ingatlanra együtt is igényelhető, így akár 100 millió forintos kedvezményes hitelkeret is elérhető

  • Babaváró hitellel – ami akár önerőként is felhasználható

  • Falusi CSOK-kal – kistelepülésen élők esetén, ami vissza nem térítendő támogatás

Mire figyelj, mielőtt belevágsz?
​

Ez az a pont, ahol becsületesen el kell mondanom valamit, amiről a legtöbb hirdetés hallgat: a CSOK Plusz alapfeltétele a gyermekvállalás, és ez valódi, komoly kötelezettség.

​

  • A vállalt gyermeknek a meghatározott határidőn belül (1 gyermeknél 4, 2 gyermeknél 8, 3 gyermeknél 10 év) meg kell születnie

  • Ha ez nem történik meg, a kamattámogatást és az esetleges tartozáselengedést büntetőkamattal vissza kell fizetni, és a hitel piaci kamatozásúvá válik

  • Az ingatlanban a futamidő egy részében életvitelszerűen ott kell lakni, nem adható el és nem adható bérbe – ha ezt nem tartod be, az illetékmentesség is visszamenőleg elveszhet​

​

Ezért mondom mindig ugyanazt: a CSOK Plusz csak akkor éri meg, ha a gyermekvállalás valóban komoly, saját szándékotok – nem pedig egy pénzügyi trükk, amivel olcsóbb hitelhez akartok jutni.

Miért érdemes szakértő segítségét kérni?
​

  • Őszinte segítség annak eldöntésében, hogy nektek valóban megéri-e 

  • Előzetes jogosultság-vizsgálat, mielőtt bármit vállalnátok 

  • Az ingatlan banki és jogszabályi szűrése, mielőtt foglalót adnátok 

  • Segítség a kombinációk (Otthon Start, Babaváró, falusi CSOK) átlátásában 

  • Teljes körű ügyintézés, az igényléstől a folyósításig 

  • Díjmentes szakértői támogatás számotokra

A CSOK Plusz komoly lehetőség, de komoly felelősséggel is jár. Segítek tisztán látni, hogy a Ti helyzetetekben mi a legjobb út, és őszintén elmondom, ha valami nem éri meg.

bottom of page