top of page

Lakáshitel- segítség az otthonteremtéshez

A lakáshitel az egyik leggyakrabban igényelt finanszírozási forma Magyarországon. Legyen szó első otthon megvásárlásáról, nagyobb ingatlanba költözésről, építkezésről vagy akár meglévő hitel kiváltásáról.  A megfelelő hitelkonstrukció kiválasztása hosszú évekre meghatározhatja a család pénzügyi helyzetét.

 

​Független hitelszakértőként segítek megtalálni a számodra legkedvezőbb banki ajánlatot, valamint végigkísélek a teljes hiteligénylési folyamatot az első konzultációtól a folyósításig.

Mire használható a lakáshitel?
​

A lakáshitel többféle lakáscél megvalósítására is felhasználható:

  • Használt lakás vagy családi ház vásárlása

  • Új építésű ingatlan vásárlása

  • Építkezés

  • Lakásbővítés

  • Korszerűsítés, felújítás

  • Meglévő lakáshitel kiváltása

  • Telekvásárlás (egyes bankoknál)

Mi lehet a hitel fedezete?
​

A lakáshitelek többségénél ingatlanfedezet szükséges.

Ez lehet:

  • A megvásárolandó ingatlan

  • Már meglévő saját ingatlan

  • Hozzátartozó ingatlana

  • Bizonyos esetekben pótfedezetként bevont további ingatlan

​Nem minden esetben ugyanaz a megoldás a legjobb. Előfordulhat, hogy a megfelelő finanszírozáshoz pótfedezet bevonására van szükség.

​👉 Olvasd el kapcsolódó cikkemet:

Mit érdemes tudni a pótdfedezetről?

Mennyi önerő szükséges?
​

A legtöbb esetben a bankok önerőt várnak el az ingatlanvásárláshoz. Az elvárt önerő mértéke függ:

​

  • az ingatlan típusától,

  • az ügyfelek életkorától,

  • a jövedelmi helyzettől,

  • valamint a választott bank szabályaitól.

​

Bizonyos esetekben azonban az önerő részben vagy akár teljes egészében kiváltható megfelelő fedezettel.

​

👉 Kapcsolódó cikk: Lakásvásárlás önerő nélkül?

Kik szerepelhetnek a hitelügyletben?
​

Egy lakáshitelben több szereplő is részt vehet:

  • Adós

  • Adóstárs

  • Zálogkötelezett

  • Haszonélvező

 

Hogy a Te ügyletében pontosan kikre lesz szükség, azt az ingatlan és a jövedelmi helyzet alapján lehet meghatározni.

Hogyan zajlik a hitelbírálat?
​

A hitelbírálat során a bank megvizsgálja:

  • a jövedelmet,

  • a meglévő hiteleket,

  • a bankszámlamúltat,

  • az ingatlan értékét,

  • valamint a hitelképességet.

 

Sokan csak az adásvételi szerződés aláírása után szembesülnek azzal, hogy a bank nem a várt összeget finanszírozza.

​

👉 Ajánlott olvasmány: Mi az a hitelbírálat és hogyan készülj fel rá?

Mire figyeljen lakásvásárlás előtt?
​

A megfelelő ingatlan kiválasztása mellett érdemes már a keresés elején tisztában lenni a finanszírozási lehetőségekkel.

​

Nem mindegy például:

  • milyen állapotú az ingatlan,

  • rendelkezik-e megfelelő dokumentációval,

  • elfogadható-e fedezetként a bank számára,

  • mekkora önerő szükséges hozzá.

👉 Kapcsolódó blogcikk:
Mire figyelj ingatlan vásárlása előtt?

Milyen támogatások kapcsolódhatnak a lakáshitelhez?
​

Az aktuális jogosultsági feltételek alapján a lakáshitel több támogatással is kombinálható:

  • Otthon Start Program

  • CSOK Plusz

  • Falusi CSOK

  • Babaváró hitel

A lehetőségek folyamatosan változnak, ezért érdemes előzetesen tájékozódni.

Miért érdemes független hitelszakértő segítségét kérni?
​

  • Több bank ajánlatának összehasonlítása

  • Előzetes hitelképesség-vizsgálat

  • Teljes körű ügyintézés

  • Segítség a dokumentumok összeállításában 

  • Kapcsolattartás a bankkal és az értékbecslővel

  • Díjmentes szakértői támogatás

A hitelfelvétel folyamata

Átlátható, lépésről lépesre - a célod megvalósításáért
hitelfelvétel folyamata.png

Lakáshitel felvétele előtt érdemes tisztán látni a lehetőségeket. Segítek megtalálni a számodra legkedvezőbb megoldást, és végigkísérlek a teljes folyamat során.

bottom of page